长沙楼市，热度在持续上升。

【资料图】

我的朋友圈里，被长沙各个项目的火爆人气图、热销记录、成交海报刷屏，隔着屏幕都可以感受到售楼部狂飙的热度。

我自己也去跑了几个盘，发现人气确实在上升，不管是天晴还是下雨，甭管人多还是人少，来售楼部的人总是络绎不绝。

都市新闻则显示：售楼部排队，长沙楼市迎来小阳春；房价小幅上涨，政策连出助复苏。

湖南数据显示：上周内五区新房成交1000套，环比上涨10%，已超过了去年周度均值。

上周长沙内五区商品房成交走势

而到了这周，克尔瑞的数据显示，本周市场热度持续回升，周度新房市场成交环比上涨三成。

从数据来看，长沙内五区商品住宅流速加快，库存量和去化周期均环比下降。

也就是说，现在长沙买房的人在增多，库存却在减少……

我们明白一个很简单的道理：量在价先。

任何一个商品，当成交量大增，供不应求的时候，就容易涨价，反之亦然。

这不，长沙楼市已经有楼盘要涨价了，有的则是要回收优惠。

比如位于长沙县的拾光印发布消息，说是由于限购放开，市场火爆，2月13日起价格全线上调100元/m²。

而位于开福区的万科半岛国际也发出了优惠截止通知：鉴于近期市场火爆，项目已提前完成销售目标，将于2023年2月13日起回收优惠，回收幅度300-500元/m²不等。

算了一下，如果是一套100平的房子，如果房价上涨几百块一平，那总价也是好几万了。

所以说，现在无论是刚需还是改善购房，都无需过多观望和等待了。

当然，买房是一个大额度的支出，在入手前一定要做好各方面的功课，以便选到适合自己的楼盘。

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